Administración de Inmuebles
Para darte tranquilidad y plusvalía, administramos el inmueble donde vives y administramos tu patrimonio, con especialistas en el ramo y asesores certificados.
Antecedentes:
- Experiencia en administración de bienes habitacionales, comerciales y oficinas
- Personal Certificado ante la Procuraduría Social (PROSOC)
- Equipo de trabajo con personal especializado técnico, administrativo y contable, en constante capacitación y evaluación.
- Relación directa con Proveedores profesionales = Mejor relación de servicio y mejor precio por volúmen (podemos trabajar con proveedores actuales)
- Relación directa con Proveedores profesionales = Mejor relación de servicio y mejor precio por volúmen (podemos trabajar con proveedores actuales)
- Operaciones Contables sistematizadas a través de Contpaq-i , presentación de Contabilidad Electrónica mensual ante el SAT incluida y Declaración anual (con costo adicional $3,000 aprox)
- Departamento Legal Integrado a cada una de nuestras actividades
Área Administrativa y Contable
- Contrato de Prestación de Servicios Semestral ó Anual, renovable según evaluación
- Contrato de Depósito con Pagaré, (similar a Finaza)
- Administración de Recursos Financieros (opcional manejo de bancos)
- Cobranza
- Programación y Control de Pago a proveedores
- Recibo de pagos a condominos por depósitos electrónicos y timbrados ante el SAT
- Sistema interno Administrativo Contable - Rendición de Cuentas (Reportes de Ingresos y Egresos Mensuales)
- Reportes Mensuales de Mororidad
Área Operativa:
- Diagnóstico de las condiciones del condominio
- Programa de mantenimiento Preventivo y Correctivo
- Programa de Mejoras
- Supervisión remota diaria de la operación del edificio y de su personal
- Supervisión física semanal, tanto del personal técnico como administrativo
- Integración de Residente al condominio dependiendo de necesidades especificas y espacio (con costo adicional)
- El horario de comunicación (telefónica) las 24 horas del día los 365 días del año; el horario de noche, madrugada y domingos, es sólo para emergencias
Ventajas Competitivas
- Regularización de la Asociación Civil
- Constitución de la ASOCIACIÓN CIVIL ante las instancias gubernamentales correspondientes
- Diagnóstico de operación y gasto del Condominio
- Proyección Financiera de posibles ahorros
- Recuperación de cartera vencida, mediante mecanismos extra judiciales
- Reportes mensuales de mejoras o mantenimientos especiales
- Representación del Condominio ante las autoridades administrativas, así como regularización de la Asociación Civil, en su caso
Actualmente administramos diversos condominios de departamentos y oficinas, dentro de los cuales se encuentran Oficinas Subcondominio Haus Guadalupe Inn; Condominio, Complejo Industrial Imper-Arlo en el Estado de México, Condominio Ofelia en San Jeronimo, por mencionar los más importantes.
Administración de tu Patrimonio
Vives de tus rentas, pero no sabes como administrar ni cuidar de tu patrimonio
- ¿Mi Contrato cuenta con todos los elementos legales?
- ¿Cada cuándo y en que % debo aumentar la renta?
- ¿Necesito quién se encargue de cobrar las rentas?
- ¿Con que periodicidad debo dar mantenimiento a mi inmueble y cada cuando supervisar que mi inquilino haga buen uso de él?